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工程建筑

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1、定义

工程建筑纠纷主要是指与建设工程相关的纠纷,《中华人民共和国合同法》中规定了建设工程勘察合同、建设工程设计合同、建设工程施工合同三种类型。工程建筑纠纷系长期困扰建设工程承包方的疑难问题,也是司法实践中常见的棘手纠纷。

 

2、常见的工程建筑纠纷

实践中,常见的工程建筑纠纷主要由建设工程勘察合同纠纷、建设工程设计合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、建设工程价款优先受偿权纠纷、建设工程分包合同纠纷、建设工程监理合同纠纷、装饰装修合同纠纷等。

工程建筑方面的案件涉及法律关系相较于普通民事纠纷要复杂得多,且涉及面很广。首先,由于工程的复杂性,建设工程施工合同往往并不是单纯的施工合同,经常涉及到承包、转包、分包等不同承包方式,合同性质多样化;其次,由于多种合同样式,导致签订合同当事人、承包人、实际施工人等可能分别不同,其在合同中的地位也不同,所承担的责任也各有不同。

 

3、工程建筑纠纷的管辖法院如何确定?

1)当事人在不违反法院级别管辖和专属管辖的情况下可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖;

2)当事人已经约定管辖的,以约定的为准。

3)当事人没有约定管辖的,通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

 

4、工程和建筑纠纷应如何举证?(以建设工程施工纠纷为例)

1)证明当事人(原、被告及第三人)诉讼主体资格的证据

①当事人为自然人的,应提交身份证明资料,如身份证或户口本;

②当事人为法人或其他组织的,应提交主体登记资料,如营业执照、社团法人登记证等;

③当事人名称在建设工程法律关系成立后有变更的,应提交登记机关出具的变更证明;

2)证明建设工程合同关系成立的证据

①建设工程招标合同、建设工程投标合同、建设工程中标通知书;

②建设工程施工合同;

③具有相关资质证据,比如相关建筑施工资质、劳务资质情况;

④增减工程量的补充合同或备忘录、现场工程签证单等;

⑤挂靠和被挂靠之间的内部合同;

⑥建设工程施工合同中分包、转包合同。

3)证明建设工程合同履行情况的证据

①工程预、决算报告;

②支付工程款的付(收)款凭证;

③当事人对工程量、工程质量共同确认的证据,如工程签证、工程竣工验收报告、结算凭证、质检报告等。

④承包人超越建设工程施工合同资质范围登记的证据;

⑤建设工程中的建筑材料、建筑构配件和设备不符合国家强制性标准的证据;

⑥因工程质量问题,承包人拒绝修理、返工或者改建的证据;

⑦因为发包人原因导致建设工程质量不符合约定的证据情况,包括但是不限于:发包人提供建筑材料、建筑构配件不符合国家强制性标准的证据、发包人提供的设计缺陷证据、发包人指定分包人的相关证据;

⑧合同当事人之间关于质保金约定情况证据、履行情况的证据;

⑨工程造价鉴定报告、工程造价结算协议、工程造价咨询报告书、以及合同当事人之间关于计价基础计价标准的适用证据;

⑩建设工程施工合同当事人之间关于垫资以及垫资约定情况的证据;

11承包人已经提交竣工验收报告,发包人拖延验收的证据;

12承包人已经提交竣工验收报告,发包人擅自使用的证据;

4)提交诉讼请求的计算依据

①支持诉讼请求的计算方法及计算清单,如本金、利息、违约金、赔偿金的计算清单;

②当事人认为应当向法庭提交的其他证据。

 

4、关于工程建筑纠纷委托律师的流程

当事人来到本所进行咨询、洽谈;与主办律师沟通,确定案件基本事实和目标/诉讼请求;确定委托意向、办理委托手续、签署委托合同、授权委托书;支付律师费用;律师提供服务;结案。

 

5、律师会提供什么服务?

1)服务方式:全程服务

2)服务内容:

①就委托方提出的问题予以详尽、专业、全面的解答;

②针对具体个案制定相应的诉讼策略;

③与案件有关的一切法律程序,除必须由委托人亲自参与的外,均可由本所律师代为办理。如撰写起诉状、答辩状、反诉状、上诉状等专业法律文书;准备相关立案材料、进行立案、出庭应诉;判决作出后由案件主办律师对判决进行详尽分析。


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